Jüngst erregten Berichte über vermehrte Hypothekenausf?lle die Aufmerksamkeit der chinesischen ?ffentlichkeit. Viele Hausk?ufer h?tten demnach ihre Hypotheken nicht weiter bedient, weil es beim Bau der H?user seitens der Bautr?ger zu teils gro?en Verz?gerungen gekommen sei. Die betroffenen Banken versicherten nun aber, dass die Risiken für sie weiter kontrollierbar seien.

Bis Donnerstag haben 15 chinesische Banken offengelegt, dass sie von den Hypothekenausf?llen, von denen jüngst berichtet wurde, betroffen seien. Gleichzeitig betonten sie aber, dass die Risiken, denen sie ausgesetzt sind, ?beherrschbar" seien. Zuvor hatten Hausk?ufer in einigen chinesischen St?dten ihre Hypotheken nicht mehr bezahlt, weil Bautr?ger aufgrund von Liquidit?tsschwierigkeiten ihre Lieferungen verz?gert hatten.

Nach Angaben der Website ?guancha.cn“, die sich wiederum auf Daten von ?jwview.com“ beruft, meldeten 10 Banken insgesamt 2,1 Milliarden Yuan (142 Millionen Euro) an notleidenden Krediten oder solchen mit Zahlungsverzug. Zwei Banken meldeten Kredite mit Zahlungsverz?gerungen in H?he von jeweils über 600 Millionen Yuan (40,5 Millionen Euro).

Unterdessen erkl?rte die chinesische Banken- und Versicherungsaufsichtsbeh?rde am Donnerstagabend, sie werde die Finanzinstitute beim Risikomanagement auf marktwirtschaftliche Weise anleiten und somit den Sektor für Immobilienfinanzierung stabil halten.

Die Industrial and Commercial Bank of China teilte am Donnerstag mit, die derzeit ausgesetzten Projekte würden einen Saldo an notleidenden Krediten in H?he von 637 Millionen Yuan umfassen, was lediglich 0,01 Prozent des Hypothekendarlehenssaldos der Bank ausmache. Daher seien die Risiken weiterhin kontrollierbar. Die Bank gab zudem an, dass sich das Volumen der Hypotheken, deren Rückzahlung eingestellt wurde, auf 384 Millionen Yuan belaufe. Haupts?chlich würde es sich dabei um Hypotheken in den Hauptrisikogebieten in der zentralchinesischen Provinz Henan handeln.

Die Postal Savings Bank gab an, der vorl?ufig festgestellte Baustopp bei überf?lligen Wohnungsbaudarlehen belaufe sich auf 127 Millionen Yuan, ein relativ geringer Umfang und Anteil. Auch diese Risiken seien daher beherrschbar, so die Bank, die gleichzeitig betonte, dass der Bestand an Wohnungsbaudarlehen der Bank insgesamt zwei Billionen Yuan übersteige und die Quote der notleidenden Immobilienkredite auf einem niedrigen Niveau liege.

Die Agricultural Bank of China teilte mit, dass die Immobilien, für die bezüglich der Geb?udeübergabe ein Risiko identifiziert wurde, einen überf?lligen Hypothekarkreditsaldo von 660 Millionen Yuan aufweisen würden. Dies entspreche 0,012 Prozent des Hypothekarkreditsaldos der Bank und 0,017 Prozent des Hypothekarkreditsaldos für Geb?ude aus erster Hand.

Die China Construction Bank gab den genauen Betrag der nicht bedienten Hypotheken zwar nicht bekannt, teilte aber mit, dass das Ausma? der derzeitigen Aussetzung der Bauarbeiten in einigen Gebieten und der nicht rechtzeitigen Lieferung von Immobilien gering und das Gesamtrisiko kontrollierbar sei.

Diese ?u?erungen erfolgten, nachdem Hypothekenausf?lle in einigen chinesischen St?dten, die Berichten zufolge etwa 100 noch zu liefernde Immobilienprojekte betreffen, weithin die ?ffentliche Aufmerksamkeit erregt hatten. Mehr als 100 Immobilienprojekte in 18 Provinzen - darunter die südchinesische Provinz Guangdong und die zentralchinesischen Provinzen Henan und Hunan - stünden auf einer Liste von Projekten, die von Hypothekenausf?llen betroffen sind, berichtete Tianmu Media mit Sitz in Hangzhou in der ostchinesischen Provinz Zhejiang am Mittwoch.

Die chinesische Aufsichtsbeh?rde für das Banken- und Versicherungswesen (CBIRC) erkl?rte am Donnerstag, dass sie den Finanzinstituten angesichts der aktuellen Markttrends beim Risikomanagement helfen werde, und versprach, die Stabilit?t im Bereich der Immobilienfinanzierung zu wahren. Zuvor hatten einige Hausk?ufer ihre Hypotheken nicht mehr bedient, weil die Bautr?ger die Fertigstellung verz?gert hatten. 

Die Aufsichtsbeh?rde sagte, dass sie den Verz?gerungen bei der Auslieferung von Projekten durch Bautr?ger gro?e Bedeutung beimesse und sowohl mit den Wohnungs- und Bauabteilungen als auch mit der Zentralbank zusammenarbeiten werde, um die lokalen Regierungen dabei zu unterstützen, die übergabe von H?usern und das Wohlergehen der Hausk?ufer sicherzustellen.