Der chinesische Immobilienentwickler Greenland Holding Group hat den Startschuss für ein Projekt gegeben, das der gr??te Immobilienentwicklungsplan in New York City für die n?chsten 20 Jahre sein k?nnte.

Greenland USA sagte am Montag, man entwickle zusammen mit dem US Partner Forest City Ratner Companies ein erschwingliches Wohnungsprojekt im Zentrum von Brooklyn.

Das 18-st?ckige Projekt an der 535 Carlton Avenue werde 298 "100 Prozent erschwingliche" Einheiten für Haushalte mit kleinem, niedrigem, und mittlerem Einkommen umfassen, sagte Greenland Forest City Partners.

Der Plan für erschwinglichen Wohnraum ist Teil eines mehrere Türme umfassenden Pacific Park Brooklyn Projektes, das zuvor unter dem Namen Atlantic Yards bekannt war. Greenland Group sagte, man werde 4,9 Milliarden Dollar (4 Milliarden Euro) investieren.

Mit einem Umsatz von 41 Milliarden Dollar (33 Milliarden Euro) im letzten Jahr ist die in Shanghai beheimatete Greenland eines von Chinas gr??ten Konglomeraten, das sich auf Energie, den Finanzsektor und Immobilien konzentriert.

Der Entwickler hat den US Markt 2013 betreten, als Zweifel am sich abkühlenden Heimatmarkt aufkamen. Nachdem die Firma im Juli eine Milliarde Dollar (800 Millionen Euro) in das Los Angeles Metropolis Projekt investiert hatte, begann sie im vergangenen Oktober mit einer gro?en Beteiligung an dem Pacific Park Projekt.

Zhu Yiming, leitender Analyst bei der China Real Estate Information Corp, sagte, nachdem vergleichbare Projekte in entwickelten ?konomien mit Gewinn gearbeitet haben, sollte die Profitabilit?t des New Yorker Projektes kein Anlass zu gro?er Sorge sein.

Greenlands Position am Kapitalmarkt k?nne die Finanzkraft der Firma st?rken, sagte Zhu.

Ein Teil des Gesch?ftsbetriebs der Gruppe ist an der B?rse Hong Kong notiert, und die Firma bemüht sich um eine Notierung ihres gesamten Gesch?ftes in Shanghai.

Yan Yuejin, Wissenschaftler der E-House (China) Holding, war vorsichtiger. Er sagte, die Mieten für erschwingliches Wohnen bedeuteten einen gewissen Zeitraum, bis sich das Investment amortisiert habe.

"Der Wert des Projektes für Greenland k?nnte darin bestehen, 'die Lage zu testen'. Man m?chte den Bedarf im US Markt besser verstehen, so dass man sich vielleicht weniger auf Profitabilit?t fokussiert," sagte Yan.

Der Vorsitzende der Greenland Group, Zhang Yuliang, erz?hlte dem Wall Street Journal, die Firma müsse mehr tun, um ihre weltweite Expansion voranzubringen, wozu auch geh?re, sich mit den Gesetzen und Steuern vor Ort vertraut zu machen und die eigenen Ziele an die Zahl seiner Besch?ftigten anzupassen.

Eine aggressive Expansion hat die einst unbekannte Greenland Group in eine globale Position gebracht. Seit 2013 hat die Firma etwa 20 Milliarden Dollar (16 Milliarden Euro) in Projekte im Ausland investiert und in dreizehn St?dte in neun L?ndern expandiert, darunter in den Vereinigten Staaten, Australien und Gro?britannien.

Greenland sagte, man erwarte, dass die Auslandsums?tze von Kaufvormerkungen - K?ufe von Wohnungen noch vor ihrer Fertigstellung - in diesem Jahr 3,9 Milliarden Dollar (3 Milliarden Euro) erreiche.