Die Wohnungsverk?ufe in der chinesischen Metropole Shanghai stiegen, gemessen an der verkauften Fl?che, um fast 70 Prozent an. Auch die Preise scheinen sich wieder zu erholen, so eine Studie.

Die verkaufte Fl?che neuer Immobilien stieg um fast 70 Prozent auf 8,73 Millionen Quadratmeter in Shanghai w?hrend des ersten Semesters dieses Jahres an. Dies auf Grund einer Erholung der Nachfrage individueller K?ufer und einiger Investoren. Die verkaufte Fl?che der letzten sechs Monate, ohne die Fl?che der wegen Stadtentwicklungspl?nen umgesiedelten lokalen Bewohnern, war sehr nah bei den Verkaufszahlen des letzten Jahres von 8,92 Millionen Quadratmeter über das ganze Jahr. Die Informationen stammen aus einer Studie, welche vorgestern von Shanghai Uwin Real Estate Information ver?ffentlicht wurde. "Der lokale Wohnungsmarkt hat seit Februar wieder an St?rke zugelegt und der Trend h?lt an", erkl?rte Lu Qilin, ein Forscher von Uwin. "Das Freiwerden der aufgestauten Nachfrage nach den Preisrückg?ngen durch die Immobilienentwickler brachte den Markt nach dem Frühlingsfest in Fahrt. Sp?ter konnte die robuste Nachfrage umgesiedelter Einwohner zusammen mit dem Investitionsbedarf der K?ufer, welche sich vor Inflation fürchten, einen massiven Handelsaufstieg schaffen."

Der lokale Wohnungsmarkt werde wahrscheinlich in den kommenden sechs Monaten weiterhin stabil mit einem monatlichen Handelsvolumen von etwa 1,5 Millionen Quadratmeter voranschreiten, denkt Lu. Zwischen Januar und Juni wurden die neuen Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von 13.932 Yuan (1466 Euro) pro Quadratmeter verkauft. Im Jahr zuvor waren es aber gem?? den Statistiken des Forschungsunternehmens noch 14.244 Yuan (1500 Euro) pro Quadratmeter. Die Preise sind aber immerhin h?her als der durchschnittliche Preis von 13.189 Yuan (1388 Euro) pro Quadratmeter im zweiten Halbjahr des letzten Jahres. In der ganzen Stadt wurden die Dahua Gruppe, die Yanlord Gruppe und China Vanke Shanghai die drei gr??ten Immobilienunternehmen, gemessen an der Anzahl verkaufter H?user. Ihr Verkaufvolumen betrug 4,75 Milliarden Yuan (500 Millionen Euro), 4,71 Milliarden Yuan (495 Millionen Euro) respektive 3,59 Milliarden Yuan (378 Millionen Euro) bei den neuen Immobilien w?hrend der ersten sechs Monate. Die am besten verkauften Projekte im ersten Halbjahr waren Yanlord Town in Pudong, Stadtwiege in Minhang und Shanghai Westholz in Zhabei. In ihnen konnten 129.100 Quadratmeter, 121.400 Quadratmeter, respektive 112.100 Quadratmeter verkauft werden. Alleine im letzten Monate wurden 2,05 Millionen Quadratmeter neue Wohnfl?che verkauft. Der Durchschnittspreis stieg im Vergleich zum Vormonate um 11,8 Prozent auf 15.525 Yuan (1634 Euro) pro Quadratmeter, der h?chste Wert seit Juni letzten Jahres.